Urban - Park Residences
Дубай Спортс Сити, Дубай
от 201 740 $
≈ 16,2 млн ₽
- Взнос 20%
- Рассрочка 1 год
- Сдача 2026
Недвижимость в ОАЭ от застройщиков
2026 проектов новостроек в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме, Шардже, Аджмане, Умм-эль-Кайвайне и Фуджейре, застройщиков — 441, цены от $102 400. Планы рассрочки, сроки сдачи и подбор на русском языке.
2026проектов
145районов
441застройщик
102 400 $≈ 8,2 млн ₽цены от
2026ближайшая сдача
Эмираты
ДубайDubai
Абу-ДабиAbu-Dhabi
ШарджаSharjah
Рас-эль-ХаймаRas Al Khaimah
АджманAjman
Умм-эль-КайвайнUmm Al Quwain
ФуджейраFujairahПопулярные районы
JVC (Джумейра Вилладж Серкл)JVC
Острова ДубаяDubai Islands
Дубайленд Резиденс КомплексDubai Land (DLRC)
Бизнес БейBusiness Bay
Дубай СаутDubai South
Остров Аль МаржанAl Marjan IslandНовые проекты
Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha
Абу-Даби
от 1 489 260 $
≈ 119,9 млн ₽
- Взнос 5%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2028
Bab Al Qasr Residence 31
Остров Яс, Абу-Даби
от 1 194 690 $
≈ 96,2 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 3 года
- Сдача 2029
Fay Valley
Masdar City, Абу-Даби
от 1 783 526 $
≈ 143,6 млн ₽
- Взнос 10%
- Рассрочка 4 года
- Сдача 2030
Застройщики
Новостройки ОАЭ от застройщиков
UAEspace.ru — каталог новостроек ОАЭ на русском языке. Здесь собраны проекты от застройщиков в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Аджмане: апартаменты, виллы, таунхаусы и пентхаусы. У каждого проекта есть цены по планировкам, план рассрочки, срок сдачи, карта и описание района. Данные обновляются по информации застройщиков, дата обновления указана на странице проекта.
Искать удобно по-разному: по эмирату и району, по застройщику, по типу жилья и числу спален, по бюджету и размеру первого взноса. Цены указаны в долларах, а дирхам привязан к доллару по курсу 3,6725.
Почему покупают недвижимость в ОАЭ
Иностранцы могут купить жильё в полную собственность в зонах фрихолд. Застройщики предлагают рассрочку на время строительства, а иногда и после сдачи ключей. В Дубае деньги покупателей строящегося жилья хранятся на эскроу-счёте проекта, договор регистрируется в Земельном департаменте (DLD). При покупке от 2 млн AED можно оформить «золотую визу» на 10 лет.
В ОАЭ нет ежегодного налога на недвижимость и налога на доход от аренды для частных лиц. Основные расходы при покупке в Дубае — сбор DLD 4% от стоимости и административные сборы, а после сдачи — плата за обслуживание дома (service charge), которая зависит от комплекса и площади.
Как мы помогаем
Подбираем проекты под бюджет и цели: для жизни, для сдачи в аренду или для перепродажи после сдачи. Сравниваем районы, застройщиков и планы платежей, отвечаем на вопросы о покупке и сопровождаем сделку. Оставьте заявку или напишите в WhatsApp и Telegram — ответим на русском языке.
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость в ОАЭ?
Да. В специально отведённых зонах (freehold) иностранные граждане могут владеть квартирой, таунхаусом или виллой на правах полной собственности. В Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Аджмане такие зоны определены властями каждого эмирата; все проекты в нашем каталоге — от застройщиков.
Что такое план рассрочки от застройщика?
Это оплата частями напрямую застройщику: первый взнос при бронировании, затем платежи в ходе строительства и при сдаче. В части проектов есть рассрочка после получения ключей (post-handover). Условия у каждого проекта свои — они указаны в его карточке: первый взнос, срок рассрочки и наличие рассрочки после ключей.
Как защищены деньги при покупке строящегося объекта?
В Дубае платежи покупателей по строящимся проектам поступают на эскроу-счёт проекта, открытый в банке и контролируемый регулятором; застройщик получает средства по мере готовности объекта. Номер эскроу-счёта можно проверить перед покупкой.
Какие расходы есть помимо цены объекта?
В Дубае при регистрации сделки уплачивается сбор Земельного департамента (DLD) — 4% от стоимости, а также административные сборы. В других эмиратах ставки свои. Точную сумму по выбранному проекту подскажем до бронирования.
Даёт ли покупка недвижимости право на визу?
При покупке недвижимости в Дубае стоимостью от 2 млн дирхамов можно претендовать на долгосрочную «золотую визу» резидента. Требования к объекту и документам меняются — актуальные условия уточняйте у нас до покупки.
Можно ли купить объект, не приезжая в ОАЭ?
Как правило, да: бронирование, договор с застройщиком и платежи можно оформить дистанционно. Порядок зависит от застройщика — расскажем, как это устроено по конкретному проекту.
Как мы работаем
- Разрабатываем стратегиюОбсуждаем цель покупки — жильё, доход от аренды, перепродажа или виза, — бюджет, сроки и удобный план платежей.
- Подбираем объектыПод стратегию отбираем проекты с подходящими ценами, сроками сдачи и условиями рассрочки.
- Сравниваем вариантыСопоставляем цены, планировки, рассрочку, район и застройщика, чтобы выбрать лучший вариант.
- Бронирование и перевод средствБронируем выбранный объект у застройщика и подсказываем, как безопасно внести бронь и платежи по графику.
- Юридическое сопровождениеСопровождаем подписание договора и оформление сделки.
- Приёмка объектаПроверяем объект при передаче ключей и фиксируем недочёты для застройщика.
- Меблировка и ремонтПри необходимости организуем меблировку и декоративный ремонт.
- Аренда или продажаПомогаем сдать объект в аренду или продать его.
Подберём проект под ваш бюджет
Пришлём планировки, цены и планы рассрочки по подходящим проектам. Консультация бесплатная.
Цены обновлены 26.10.2026. Цены ориентировочные, по данным застройщика. Актуальную стоимость и наличие уточняйте перед бронированием. Цены в рублях — примерно, по курсу ЦБ РФ на 24.10.2026.